Maximiza el valor de tu terreno
Impide que el promotor te pague precio de casa vieja. Demostramos lo que realmente se puede construir en tu lote y cobramos por el incremento de valor que generamos.
Tu casa vale por lo que se puede construir en el terreno
Cuando un promotor toca tu puerta, ya calculó cuántos departamentos entran en tu lote. Tú, en cambio, sueles negociar con el precio de una casa usada. Esa diferencia es la que recuperamos para ti.
Te pagan por la casa
- Precio calculado sobre la construcción antigua y su estado.
- Desconoces la zonificación y las alturas permitidas.
- Negocias solo, frente a un equipo de especialistas.
Te pagan por el suelo
- Precio basado en los metros vendibles que admite tu lote.
- Informe técnico con parámetros, alturas y usos documentados.
- Un equipo independiente negocia de tu lado de la mesa.
Tu departamento técnico independiente
Analizamos, demostramos y defendemos el verdadero potencial urbanístico de tu terreno en tres frentes.
De la primera conversación a la firma
Un proceso claro, en el que siempre sabes qué estamos haciendo y por qué.
Nos escribes
Envíanos por WhatsApp la dirección del inmueble y, si la tienes, la oferta que recibiste.
Auditamos el lote
Revisamos el certificado de parámetros, la zonificación del distrito y la normativa vigente.
Te mostramos el valor
Recibes un informe con lo que se puede construir y el precio que un promotor puede pagar.
Negociamos contigo
Te acompañamos frente a los promotores hasta cerrar el mejor acuerdo posible.
¿Cuánto podría valer tu terreno?
Mueve los controles para ver una estimación orientativa del valor del suelo según lo que se podría construir. El cálculo real lo hacemos en la auditoría.
Un equipo técnico de tu lado de la mesa
Urban Max es un equipo especializado en urbanismo, arquitectura técnica y valoración inmobiliaria, dedicado exclusivamente a maximizar el precio del suelo para propietarios particulares.
No trabajamos para promotores. No hacemos intermediación. Somos tu departamento técnico independiente para analizar, demostrar y defender el verdadero potencial urbanístico de tu terreno.
Lo que nos suelen preguntar
¿Tu caso es distinto? Escríbenos y te respondemos directamente.
Hacer una consulta01¿Cuánto cuesta el servicio?
Cobramos por el incremento de valor que generamos. Nuestros honorarios se calculan sobre la diferencia entre la oferta inicial y el precio final que conseguimos para ti. Te explicamos las condiciones por escrito antes de empezar.
02¿Necesito tener una oferta para contactarlos?
No. Puedes escribirnos antes de recibir ofertas para saber cuánto vale tu terreno y llegar preparado a cualquier conversación con un promotor.
03¿Qué documentos debo tener a la mano?
Con la dirección exacta podemos empezar. Si tienes la partida registral, el certificado de parámetros urbanísticos o planos del inmueble, el análisis será más rápido.
04¿Ustedes compran o venden el inmueble?
No. No compramos, no vendemos y no cobramos comisión a promotores. Trabajamos solo para el propietario, por eso nuestra opinión es independiente.
05¿Qué pasa si mis vecinos también quieren vender?
La acumulación de lotes puede aumentar lo que se permite construir y, con ello, el valor por metro cuadrado. Analizamos ese escenario y podemos asesorar a varios propietarios juntos.
Urban Max, siempre a tu lado
Cuéntanos dónde está tu terreno y te diremos, sin compromiso, si hay valor oculto que el promotor no te está pagando.